今日: 25.May.2018
房屋快速出售 設計也需巧思
23.七.2014
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無論您在自己享用房產還是正在進行房產投資,能將房屋快速銷售出去肯定是您最大的願望。如果知道目前市面最流行的房屋銷售設計理念,毫無疑問的將大大增強房屋銷售成功係數。

Flickr/Ian Muttoo

下面是我們整理彙編的HGTV的9個最流行設計理念,希望能對您的房產增值和銷售規劃提供一些幫助:

賞心悅目的門廳

漂亮的門廳能讓一個剛進門的買房人立刻「怦然心動」,兩眼放光。為了讓房屋的第一個靚麗印象經久不衰,愛荷華州的地產代理Theresa Evans說:「我總是告訴自己的賣房客戶,無論如何您也得把前廳的大門刷層新漆。」洛杉磯的地產經紀人Rhonda Kohn表示,「很多客戶都跟我說,他們不喜歡那種一進大門就入客廳的突兀感覺。」換句話說,如果您的房子沒有門廳,最好能打造一個。

對於面積太小而無法建造門廳的高級和普通公寓,如果能在大門入口處擺放一件傢俱也能達到一種門廳效果。馬薩諸塞的設計師Sue Adams說:「古香古色的台桌或半月形五屜櫃,再擺放幾件飾品,將為您營造一種親切的迎賓氣氛。」

經久不衰的硬木地板

親切自然、腳感舒適的硬木地板能給人帶來那種溫暖和穩重的居家感覺。除了乾淨漂亮,它還具體有極高的增值價值。洛杉磯設計師Linda Applewhite表示:「硬木地板富有生命力,也不會過時。」

精緻的配件

設計師Linda Applewhite表示,精緻的配件是一個房屋的漂亮首飾。質地精良和風格搭配的門把手、櫥櫃、抽屜把手以及水龍頭讓房屋不同一般。邁阿密室內設計師Simon Temprell談到,對廚房和浴室來說替換門和抽屜把手是讓這兩個地方熠熠生輝的最快方法。

漂亮的浴室

很多地產經紀人表示,大理石台面、漩渦式浴池以及蒸汽浴是所有精美浴室的最好賣點。不過,如果經濟條件不允許,對現有浴室的不吸引人部分做做升級也是提升浴室價值的好方法。

設計師Simon Temprell建議,「應撤掉那種又大又方的傳統梳妝鏡以及劇場化妝室式的吸頂燈。」他認為,由燭台式壁燈在兩邊進行裝飾的鑲框梳妝鏡,能為浴室增加很多的優雅氣息。設計師Sue Adams還表示,燭台式壁燈的最大好處是能使人的面目線條更柔美或更英俊。買房人如果發現自己在您家的鏡子裡能顯的更漂亮,她肯定對您準備出售的房子感覺也不一般。

聰明的廚房台面設計

人們都說花崗岩台面是現代廚房的制勝法寶。不過,在實際賣房過程中經紀人發現並不是每個買房人都認為該種材質很重要。設計師Linda Applewhite表示,「人們真正在乎的是那種平整舒暢的整體台面效果。很多買房人反應,他們不想再看到那種帶有水泥線的瓷磚台面了。」

另外,如果您家目前選用的廚房台面是四四方方的花崗岩設計,按照現在最流行的做法最好也能對它做做削邊。設計師表示,類似花崗岩的閃光台面一般會讓人感覺過於生硬。對方形台面削削邊、打打磨,將使整個廚房的氣氛更加溫和。

長熱不衰的不銹鋼家電

設計師Sue Adams表示,由於能使廚房顯的更現代和明亮,目前不銹鋼傢俱是普通家庭最熱衷的家電選擇。不過,由於容易留手印也有些家庭沒有選用這種材質。一般來說,黑色家電顯得過時,白色家電依然是鄉村廚房的最好首選。為了讓廚房漂亮,裝修市場也開始流行一種專業的家電壁櫃設計,它能將家電與整體櫥櫃連成一體。

井井有條的內置式壁櫥

井井有條、方便實用的內置衣櫥能讓買主對您的家庭產生好感。設計師Sue Adams建議,為了讓買房人對您的房子更有信心您需要在內置櫥櫃上花花心思。

流光溢彩的室內燈光

精巧的室內燈光設計既使房子充滿情調和性格,也令買房人充滿驚喜。設計師Simon Temprell表示,「為了調節室內氣氛和人的情緒,需要按照燈具的三種功進行室內燈光設計,即功能燈、裝飾燈和反射燈。」

地產經紀表示落地燈不再象過去那麼流行,在屋內自然采光不很好的情況下,天花板內置燈或壁燈是營造溫馨居家氛圍的良好選擇。設計師Simon Temprell又說:「現在的天花板內置燈罩口徑越小越時尚。此外,如果選用鹵素燈泡(halogen lamp),那種乾淨的質感還能增加房屋的現代感覺。」

濃密油綠的寬闊草坪

濃密油綠且開闊的草坪絕對能增加房屋的銷售價值並使房屋銷售得更快。也許您一直在考慮是否需要為後院的草坪舖設一塊水泥就餐平台,或設計一套假山園林。地產經紀Rhonda Kohn建議,平整的草地才是人們真正青睞的重點。為了將房子賣個好價錢,儘量多給您家的草地做點投資。

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