今日: 22.Oct.2018
南加六县房市开始活跃 房价缓慢增长
19.一.2015
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2014年12月,南加房屋销售重新开始活跃,这一现象预示可能会有越来越多的人买房。

南加六县房市开始活跃 房价缓慢增长 Getty Images

 

据房地产研究公司CoreLogic DataQuick周三(14日)最新数据,12月南加六县房屋销售和2013年同期相比增长4.3%。这是一年中第二次年同比出现增长。

过去几个月以来,南加房屋的中位价一直在$415,000附近徘徊,这个价格自2013年以来上涨了5.1% ,但这却是自2012年四月以来最低的年增长率。

两个数据都反映出房屋市场在稳定。自去年这个时候起,房屋价格增长开始戏剧性的变慢,考虑到经济在增长,还有接近记录的低利率等,这些都有利于潜在买家找到可负担的房屋。

CoreLogic的分析师李裴志(Andrew LePage)说,这对2015年来说是个好兆头。特别是如果今春有更多人将房子放入市场销售的话。

他还说,一个月还构不成趋势,但是,12月的住屋销售增长可能预示着房屋市场重新活跃,这恐怕要多谢低贷款利率和就业增长。他还说,如果需求持续增长,将需要更多房屋供应跟上。问题是,高的需求和房价会不会导致更多人把房屋拿出来卖?

目前,市场越来越依赖所谓的常规买家,就是那些贷款买房自己住的买家,而现金买家、投资者、以及止赎屋销售的比例全部都降至5年来低点。地产经纪人说,少了些竞争,会使常规买家更容易找到合适的房子。

大部分有房源的地区市场销售都很强劲,河滨县和圣贝纳迪诺县的房屋销售量和价格增长最快,而橙县的销售量有所下降,该县房屋价格增长也在南加六县中排名最末。

 

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