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芝加哥市区康斗价格恢复2008年水平
28.九.2014
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芝加哥的Appraisal Research Counselors公司调查显示,2014年上半年芝加哥市区的康斗(condo,即自拥套房)的价钱已经回升到2008年水平。

 


这家公司的调查基于市区内南至Cermak街、北至North街、西至Ashland、东至密西根湖范围内的65套高层住宅楼。这65套住宅楼的超过2万套单位于2007年已经全部售出,约占整个市区1/4的市场份额。Appraisal Research公司比较每一个住宅楼里单位面积的出售价钱,获得此结论。 
  
市区分为六大块:Gold Coast、环区、河北、South Streeterville、市中心、南环、西环。其中环区价钱回升最快,达到了$410/平尺,只比2008年水平略低2%;南环价钱虽然比过去一年增长率6%,但仍然比2007年高峰期低11%,目前为$296/平尺。 
  
Appraisal Research注意到,康斗价钱回升趋势从2010年底开始,关键原因是不良房产数量大幅下降。今年上半年所有售出的康斗中,法拍屋(foreclosure)和短售(short sale)仅占8%;相比之下,在2010年底,这些不良康斗的出售比例占到31%。 
  
尽管康斗价钱稳步小幅回升,席勒指数(Case-Shiller Chicago condo index)表明,整个芝加哥地区的康斗价钱还是比2007年9月高峰期低19%。

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