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中國人躍居美國房產第2大海外買家
09.七.2014
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美房地產經紀人協會(NAR)7月8日發佈報告顯示,外國資金去年以創紀錄的922億美元高額湧入美國房地產市場。中國躍為美國房產的第二大海外買家。

Flickr/Roger

美國南方是國際買家投資買房的一個主要目的地,而美國南加州最受中國買家的青睞。報告顯示,中國人去年在美國購房總額達220億美元,偏愛購買中高檔物業,購房平均價格為59萬0826美元。國際買家所購房價中位數(median price )為26萬8284美元。

這項研究報告基於3,547 位NAR成員售房數據的調查分析。國際買家包括外國籍新移民和外國人非居民。

中國成為美國房產的第二大海外買家

報告顯示,2013年4月至2014年3月的一年間,國際買家在美國購房總額達922億美元,同比前一年的682億美元增漲了35%,佔美國在該期間售房總額的7%。其中加拿大、中國、墨西哥、印度、英國五個國家合計成交額占總比重的54%。

中國人在美國購房總額達220億美元,約占國際買家在美國購房總額的四分之一,是美國房產的第二大海外買家也是增長最迅速的海外買家,份額從2013年的12%上升到16%。

加拿大仍是美國房地產市場中最大的海外買家,為19%,但比一年前下跌了4%;此外,其他大的國際買家包括:墨西哥9%,英國和印度分別為5%。

中國人在購房競爭中表現強勢,有76%的中國人選擇全額現金支付房款。報告稱,中國已成為美國房地產市場中最重要的海外現金來源。調查還顯示,大約50%的中國買家購房主要用於渡假和出租,39%主要用於居住,約5%購買者用於商業租賃使用。

中國買家最愛加州 國外買家愛佛州

該報告發現,美國南方四個州——佛羅里達州、加利福尼亞州、亞利桑那州和德克薩斯州深受國際買家喜愛,佔總額的一半以上。23%的國際買家選在佛羅里達州購房。而中國人最喜歡的購房地點依次是:加利福尼亞州、華盛頓州、紐約州、賓夕法尼亞州和德克薩斯州。

據Realtor.com數據,國際買家青睞的城市排名前五名的分別是:洛杉磯、邁阿密、拉斯維加斯、奧蘭多和紐約。

中國人加州購房 為孩子讀書或資金外移

根據Realtor.com數據,在美國城市中,洛杉磯是中國買家搜索房地產的首選目的地,其次是舊金山,再次是歐文( Irvine)。

專家分析之所以中國人喜愛把現金投入南加州房地產是因為有些家庭購房是為子女就讀加州大學,甚至是為就讀一些頂尖學區的高中。另外,跟中國過熱的房地產市場相比,在美國購房是一項聰明投資。另一個原因是,在某些情況下,中國富人正在進行資金外移。他們認為將錢放在一個外國避難所比放在家裏更安全。

Read 1087 times Last modified on 週一, 21 七月 2014 10:25

 

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