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美國7個房價創新高的城市
28.四.2014
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儘管全美的房屋價值依然比上一波高峰還低13.5%,根據Zillow的最新數據以下7所城市的房價已經回暖。

美國7個房價創新高的城市 Justin Sullivan/Getty Images

達拉斯

目前房價:$143,200
房價最高峰:
$146,300

進駐達拉斯的眾多石油公司源源不斷的為這座城市輸送着資金。因為房屋建造價格偏低以及土地價格便宜使達拉斯的房價即使在高峰期也並未過熱。2007年初房價最高時,達拉斯的房屋中間價略高於 $146,000 at the market peak in early 2007,2011年底,中間價下跌13% 至$127,000。

不斷增加的工作機會使達拉斯房價回暖很快,據專家預計這裡的房價馬上就會在2014年春夏創下新高。

休斯頓

目前房價:$156,100
房價最高峰:
$142,100

和達拉斯一樣,休斯頓的主要經濟支柱產業是石油和能源。在房地產的泡沫時期,與全國其他地區相比休斯頓的房價依然合理穩固。休斯頓土地便宜、建造費用低廉並且房源充足,但隨著2010年-2013年居民數量增長6.6%,房價開始逐步上升。目前的房價已超過2007年高峰期的$142,000,專家預測房價還在不斷攀升中。

丹佛

目前房價:$245,200
房價最高峰:
$235,700

丹佛的支柱經濟是採礦、能源、建築和醫療保健。該城市因為良好的生活方式和豐富的工作機會使得越來與多的人們願意在此安家落戶。2013年,丹佛是全國發展最快的城市之一。根據當地房地產經紀人協會的數據,僅去年一年,丹佛的房屋交易量上漲26%。交易量的上漲直接導致了房價的上升,房屋中間價超越了高峰期的$239,000,並且中間價一直呈上漲趨勢。

匹茲堡

目前房價:$118,900
房價最高峰:
$107,300

匹茲堡是一座擁有悠久歷史的老城,近幾年因開始發展科技、機器人、醫療保險、核技術和金融業使得城市貧困率和犯罪率大幅下降。平均家庭收入也增長了12%。整個匹茲堡逐漸繁榮起來,城市的“黃金三角”商業區也取得了巨大的成功。根據市政府的數據,2006年商業區吸引投資50億美元,創造就業機會130,000個。匹茲堡市區附近的房價也因此而創下了新的高峰。房屋中間價目前僅 $118,900,仍低於全國房屋中間價$169,800。

聖安東尼奧

目前房價:$153,700
房價最高峰:
$145,500

聖安東尼奧是全美發展最快的城市之一,經濟支柱產業包括政府服務、醫療保險、能源以及金融業。不斷增長的就業機會使大量人才湧入該市,聖安東尼奧的居民數量過去幾年增長了6%。房屋需求也因此而越來越大。根據Zillow的數據,自房地產開始回暖之後,這裡的房價每個月都呈增長勢頭。

聖荷西

目前房價:$759,100
房價最高峰:$742,000

高科技一直是矽谷的核心支柱產業。根據Zillow,截止到2014年3月,聖荷西的房價在過去12月裡上升了13%。專家表示即便是在房地產泡沫之前,也沒有見過這樣的漲勢。2007年4月,房價最高峰時是$742,000,而去年2013年10就超過了該中間價。自2013年10月以來,房價一直呈上漲趨勢。 普通的3間臥室房屋在這裡也要差不多100萬美元。Zillow預測聖荷西的房價在未來12個月還會上漲5%。

奧斯汀

目前房價:$221,300
房價最高峰:$192,600

奧斯汀是2013年全國發展最快的城市,房屋需求量持續上升。奧斯汀的經濟支柱產業是科技類。德州州立大學奧斯汀分校催生出大量科技類的新公司,同時這裡也吸引了不少如蘋果、谷歌、臉書、英特爾等世界500強企業入駐。這些薪金待遇良好的公司導致本地房屋中間價比全國平均中間價高30%,達到$221,000。目前的房屋價格比2007年11月最高峰時的$192,600高出 15%。

 

Read 974 times Last modified on 週一, 09 六月 2014 12:29

 

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